Сдал студию и попал на два месяца долга
Год назад взял студию в ипотеку, 23 квадрата в новом доме на окраине. Думал, буду сдавать и потихоньку отбивать платежи. Первых жильцов нашёл через знакомых, мужик с женой, оба работают, документы нормальные. Заключил договор, передал ключи. Они заехали в конце мая.
В июне тишина. Я напоминаю в вотсапе — кормят завтраками. В июле опять ничего. Приехал, звоню в домофон — тишина. Соседи говорят, видели их, вроде живут. Пишу, звоню, игнор полный. Пошёл к участковому, но там сказали — это гражданский спор, разбирайтесь сами. За два месяца не получил ни рубля, а платёж по ипотеке капает, коммуналка тоже. Залез в долги по кредиткам, чтобы не просрочить.
Поехал в управляющую компанию, попросил перекрыть им воду или хотя бы не пускать в подъезд, пока не рассчитаются. Там мне заявили буквально: мы не имеем права трогать ваших жильцов, у них договор аренды, обращайтесь в суд. Ключи от общих зон возвращать тоже отказались. То есть по факту я плачу за квартиру, в которой живут люди, которым я не сдавал её, и повлиять ни на что не могу.
Сейчас собираю документы на выселение через суд. Юрист говорит, это минимум три-четыре месяца. А потом ещё непонятно, найду ли новых арендаторов после этой истории. Вывод простой: никогда не сдавай без страхового депозита и прописанных штрафов. И не верь, что управляющая компания хоть как-то на твоей стороне.
В июне тишина. Я напоминаю в вотсапе — кормят завтраками. В июле опять ничего. Приехал, звоню в домофон — тишина. Соседи говорят, видели их, вроде живут. Пишу, звоню, игнор полный. Пошёл к участковому, но там сказали — это гражданский спор, разбирайтесь сами. За два месяца не получил ни рубля, а платёж по ипотеке капает, коммуналка тоже. Залез в долги по кредиткам, чтобы не просрочить.
Поехал в управляющую компанию, попросил перекрыть им воду или хотя бы не пускать в подъезд, пока не рассчитаются. Там мне заявили буквально: мы не имеем права трогать ваших жильцов, у них договор аренды, обращайтесь в суд. Ключи от общих зон возвращать тоже отказались. То есть по факту я плачу за квартиру, в которой живут люди, которым я не сдавал её, и повлиять ни на что не могу.
Сейчас собираю документы на выселение через суд. Юрист говорит, это минимум три-четыре месяца. А потом ещё непонятно, найду ли новых арендаторов после этой истории. Вывод простой: никогда не сдавай без страхового депозита и прописанных штрафов. И не верь, что управляющая компания хоть как-то на твоей стороне.